Premier rebond des prix des appartements en six trimestres : le STATEC confirme

Les prix des appartements au Luxembourg ont progressé de 1,4 % au troisième trimestre, première hausse trimestrielle depuis le deuxième trimestre 2024, selon la mise à jour de l'indice du logement publiée mardi matin par le STATEC. Les maisons individuelles, plus résilientes tout au long du cycle, gagnent 0,8 %.

Les volumes de transactions restent faibles. Avec 1 247 ventes d'appartements enregistrées au T3, le marché tourne à peu près un tiers en deçà du pic trimestriel de 2022 (1 860) et bien en deçà de la moyenne décennale (1 540). Les analystes du STATEC attribuent la reprise des prix à un faisceau d'éléments : demande latente d'acheteurs ayant différé leurs acquisitions jusqu'en 2024, baisse de 50 points de base des taux hypothécaires depuis le printemps, et prolongation annoncée de la TVA à 3 % sur le neuf.